9 Rue Denfert Rochereau, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et du 6.49 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Denfert Rochereau, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1037 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0446 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 190 mètres
- - Vienne à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 918 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 235 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 622 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 1077 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Denfert Rochereau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 9 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 9 Rue Denfert Rochereau se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Denfert Rochereau par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Denfert Rochereau se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Denfert Rochereau à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Denfert Rochereau est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
