2 Rue des Carolingiens, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carolingiens, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Carolingiens, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Charlemagne.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 147 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 1060 mètres
Ventes au 2 Rue des Carolingiens
Une vente a été recensée au 2 Rue des Carolingiens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carolingiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Carolingiens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carolingiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carolingiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carolingiens dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carolingiens par rapport à la voie
Sur Rue des Carolingiens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 2 Rue des Carolingiens se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carolingiens par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Carolingiens se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Vienne et -21.73 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 2 Rue des Carolingiens à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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