21 Rue des Carolingiens, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Carolingiens, affiche un prix moyen de 2 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Carolingiens, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0431 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 57 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Carolingiens
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Carolingiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Carolingiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Carolingiens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Carolingiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Carolingiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Carolingiens dans son marché local
Prix du 21 Rue des Carolingiens par rapport à la voie
Sur Rue des Carolingiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 21 Rue des Carolingiens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Carolingiens par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Carolingiens se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Carolingiens à Vienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Carolingiens est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
