2 Rue des Celestes, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Celestes, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Celestes, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 116 mètres
- - Vienne à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 130 mètres
- - Collège François Ponsard à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 222 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 45 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Celestes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Celestes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Celestes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Celestes, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Celestes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Celestes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Celestes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Celestes par rapport à la voie
Sur Rue des Celestes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 2 Rue des Celestes se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Celestes par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Celestes se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Celestes à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Celestes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 100 € au 2 Rue des Celestes à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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