18 Rue des Clercs, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Clercs, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Clercs, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 71 mètres
- - Vienne à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 267 mètres
- - Collège François Ponsard à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 343 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 105 mètres
Ventes au 18 Rue des Clercs
Une vente a été recensée au 18 Rue des Clercs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Clercs, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Clercs dans son marché local
Prix du 18 Rue des Clercs par rapport à la voie
Sur Rue des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 18 Rue des Clercs se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Clercs par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Clercs se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 3.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Clercs à Vienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Clercs est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
