24 bis Rue des Clercs, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue des Clercs, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°24 et de n°28.
1 biens vendus à l'adresse - 145 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue des Clercs, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 98 mètres
- - Vienne à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 228 mètres
- - Collège François Ponsard à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 217 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 317 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 88 mètres
Ventes au 24 bis Rue des Clercs
Une vente a été recensée au 24 bis Rue des Clercs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue des Clercs, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue des Clercs dans son marché local
Prix du 24 bis Rue des Clercs par rapport à la voie
Sur Rue des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 24 bis Rue des Clercs se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue des Clercs par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue des Clercs se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 5.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue des Clercs à Vienne
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue des Clercs est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 500 € au 24 bis Rue des Clercs à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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