32 Rue des Clercs, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Clercs, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Clercs, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 110 mètres
- - Vienne à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 227 mètres
- - Collège François Ponsard à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 223 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 306 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 106 mètres
Ventes au 32 Rue des Clercs
Une vente a été recensée au 32 Rue des Clercs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Clercs, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Clercs dans son marché local
Prix du 32 Rue des Clercs par rapport à la voie
Sur Rue des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 32 Rue des Clercs se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Clercs par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Clercs se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Clercs à Vienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Clercs est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
