40 Rue des Clercs, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Clercs, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°42 et du 1.82 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Clercs, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 127 mètres
- - Vienne à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 223 mètres
- - Collège François Ponsard à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 228 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 292 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Clercs, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Clercs dans son marché local
Prix du 40 Rue des Clercs par rapport à la voie
Sur Rue des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 40 Rue des Clercs se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Clercs par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Clercs se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Vienne et 17.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Clercs à Vienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Clercs est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
