23 Rue des Orfevres, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Orfevres, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°25 et de 2.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Orfevres, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 39 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 114 mètres
- - Vienne à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 136 mètres
- - Collège François Ponsard à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 203 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 237 mètres
Ventes au 23 Rue des Orfevres
Une vente a été recensée au 23 Rue des Orfevres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Orfevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Orfevres, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Orfevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Orfevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Orfevres dans son marché local
Prix du 23 Rue des Orfevres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfevres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 23 Rue des Orfevres se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Orfevres par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Orfevres se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Orfevres à Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Orfevres est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
