16 Rue Druge, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Druge, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°14 et du 2.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Druge, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arpot à 74 mètres
- - Estressin à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 897 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 804 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 377 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 361 mètres
Ventes au 16 Rue Druge
Une vente a été recensée au 16 Rue Druge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Druge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Druge, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Druge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Druge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Druge dans son marché local
Prix du 16 Rue Druge par rapport à la voie
Sur Rue Druge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 16 Rue Druge se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Druge par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Druge se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Vienne et 19.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Druge à Vienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Druge est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
