11 Rue du Cirque, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cirque, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Cirque, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Collines.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Celestes à 111 mètres
- - Vienne à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 280 mètres
- - Collège François Ponsard à 289 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 373 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 119 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Cirque
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Cirque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cirque, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cirque dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cirque par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 11 Rue du Cirque se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cirque par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Cirque se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Cirque à Vienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Cirque est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
