3 Rue du Cirque, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cirque, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cirque, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Celestes à 160 mètres
- - Vienne à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 145 mètres
- - Collège François Ponsard à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 231 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 85 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 211 mètres
Ventes au 3 Rue du Cirque
Une vente a été recensée au 3 Rue du Cirque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cirque, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cirque dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cirque par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 3 Rue du Cirque se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cirque par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cirque se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 8.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cirque à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cirque est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
