18 Rue Ella Fitzgerald, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ella Fitzgerald, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 34.06 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ella Fitzgerald, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 639 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte Rolland à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 455 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 626 mètres
Ventes au 18 Rue Ella Fitzgerald
Les 11 ventes au 18 Rue Ella Fitzgerald constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ella Fitzgerald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ella Fitzgerald, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ella Fitzgerald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ella Fitzgerald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ella Fitzgerald dans son marché local
Prix du 18 Rue Ella Fitzgerald par rapport à la voie
Sur Rue Ella Fitzgerald, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 18 Rue Ella Fitzgerald se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ella Fitzgerald par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ella Fitzgerald se situe 33.73 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 20.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ella Fitzgerald à Vienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ella Fitzgerald est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
