20 Rue Ella Fitzgerald, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ella Fitzgerald, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 25.4 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Ella Fitzgerald, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 639 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte Rolland à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 462 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Ella Fitzgerald
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Ella Fitzgerald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ella Fitzgerald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ella Fitzgerald, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ella Fitzgerald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ella Fitzgerald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ella Fitzgerald dans son marché local
Prix du 20 Rue Ella Fitzgerald par rapport à la voie
Sur Rue Ella Fitzgerald, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 20 Rue Ella Fitzgerald se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ella Fitzgerald par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ella Fitzgerald se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Ella Fitzgerald à Vienne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Ella Fitzgerald est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
