2 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Romanet, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 150 logements - 1647 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vienne-Gare-Routière à 109 mètres
- - Vienne à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 682 mètres
- - Collège privé Robin à 239 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 902 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 276 mètres
- - Ecole maternelle République à 228 mètres
- - Ecole primaire République à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Romanet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Romanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Romanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Romanet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Romanet dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Romanet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 Rue Emile Romanet se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Romanet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Romanet se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Romanet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Romanet est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
