3 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Romanet, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Collines.
1 niveau - 2951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vienne-Gare-Routière à 110 mètres
- - Vienne à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 711 mètres
- - Collège privé Robin à 270 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 873 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 296 mètres
- - Ecole maternelle République à 264 mètres
- - Ecole primaire République à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Romanet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Romanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Romanet dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Romanet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 3 Rue Emile Romanet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Romanet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Romanet se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Romanet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Romanet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
