11 Rue Guerrier, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guerrier, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², identique à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Guerrier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Germain.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 115 mètres
- - Vienne à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 1051 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 260 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 755 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 945 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guerrier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guerrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guerrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guerrier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guerrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guerrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guerrier dans son marché local
Prix du 11 Rue Guerrier par rapport à la voie
Sur Rue Guerrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 11 Rue Guerrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guerrier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Guerrier se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Vienne et 1.49 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 11 Rue Guerrier à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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