18 Rue Hector Berlioz, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue Hector Berlioz, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Michel Servet.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 81 mètres
- - Vienne à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 841 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 139 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 536 mètres
- - Ecole maternelle République à 979 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hector Berlioz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 18 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 18 Rue Hector Berlioz se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hector Berlioz par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Hector Berlioz se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Vienne et -1.73 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 18 Rue Hector Berlioz à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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