3 Rue Hector Berlioz, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hector Berlioz, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 175 mètres
- - Vienne à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 810 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 197 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 506 mètres
- - Ecole maternelle République à 969 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hector Berlioz, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 3 Rue Hector Berlioz se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hector Berlioz se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hector Berlioz à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hector Berlioz est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
