22 Rue Jacquard, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°22 b mais supérieur de 13.03 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jacquard, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1468 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvière à 72 mètres
- - Vienne à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 288 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 55 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jacquard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 22 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 22 Rue Jacquard se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jacquard par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jacquard se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de Vienne et 39.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jacquard à Vienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jacquard est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
