9 Rue Jacquard, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°22 b.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacquard, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 8 parkings - 206 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvière à 29 mètres
- - Vienne à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 305 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 187 mètres
Ventes au 9 Rue Jacquard
Les 3 ventes au 9 Rue Jacquard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacquard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 9 Rue Jacquard se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacquard par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacquard se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Vienne et 34.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacquard à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacquard est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 9 Rue Jacquard à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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