9 Rue Lafayette, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lafayette, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 994 mètres
- - Collège François Ponsard à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 845 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lafayette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 9 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 9 Rue Lafayette se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lafayette par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lafayette se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Vienne et 30.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lafayette à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lafayette est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
