74 Rue Marchande, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°76 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1739, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Marchande, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1739, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 180 mètres
- - Vienne à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 116 mètres
- - Collège François Ponsard à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 153 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 192 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 173 mètres
Ventes au 74 Rue Marchande
Une vente a été recensée au 74 Rue Marchande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Marchande, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 74 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 74 Rue Marchande se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Marchande par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Marchande se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Marchande à Vienne
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Marchande est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
