78 Rue Marchande, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°76 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Marchande, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 175 mètres
- - Vienne à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 116 mètres
- - Collège François Ponsard à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 156 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 187 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Marchande
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Marchande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Marchande, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 78 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 78 Rue Marchande se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Marchande par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Marchande se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Vienne et 13.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Marchande à Vienne
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Marchande est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
