17 Rue Maugiron, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Maugiron, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Maugiron, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 154 mètres
- - Estressin à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 975 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 307 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Maugiron
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Maugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Maugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Maugiron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Maugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Maugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Maugiron dans son marché local
Prix du 17 Rue Maugiron par rapport à la voie
Sur Rue Maugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 17 Rue Maugiron se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Maugiron par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Maugiron se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Vienne et 17.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Maugiron à Vienne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Maugiron est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
