18 Rue Maugiron, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maugiron, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Maugiron, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 189 mètres
- - Estressin à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 979 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 342 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 220 mètres
Ventes au 18 Rue Maugiron
Une vente a été recensée au 18 Rue Maugiron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Maugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Maugiron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maugiron dans son marché local
Prix du 18 Rue Maugiron par rapport à la voie
Sur Rue Maugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 18 Rue Maugiron se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maugiron par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maugiron se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Maugiron à Vienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Maugiron est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
