2 Rue Maugiron, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maugiron, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°1 bis et du 1.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maugiron, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 28 mètres
- - Estressin à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1146 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 974 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 160 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maugiron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maugiron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Maugiron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maugiron dans son marché local
Prix du 2 Rue Maugiron par rapport à la voie
Sur Rue Maugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 Rue Maugiron se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maugiron par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maugiron se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maugiron à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maugiron est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
