23 Rue Maugiron, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maugiron, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°21 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maugiron, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 202 mètres
- - Estressin à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 983 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 355 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 233 mètres
Ventes au 23 Rue Maugiron
Les 2 ventes au 23 Rue Maugiron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maugiron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maugiron dans son marché local
Prix du 23 Rue Maugiron par rapport à la voie
Sur Rue Maugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 23 Rue Maugiron se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maugiron par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maugiron se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maugiron à Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maugiron est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
