11 Rue Mermet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mermet, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mermet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 1 parking - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 160 mètres
- - Vienne à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 52 mètres
- - Collège François Ponsard à 43 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 90 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 127 mètres
Ventes au 11 Rue Mermet
Une vente a été recensée au 11 Rue Mermet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mermet, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mermet dans son marché local
Prix du 11 Rue Mermet par rapport à la voie
Sur Rue Mermet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 11 Rue Mermet se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mermet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mermet se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mermet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mermet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
