7 Rue Mermet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mermet, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mermet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 157 mètres
- - Vienne à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 53 mètres
- - Collège François Ponsard à 44 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 82 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mermet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mermet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mermet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mermet dans son marché local
Prix du 7 Rue Mermet par rapport à la voie
Sur Rue Mermet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 7 Rue Mermet se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mermet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mermet se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 4.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mermet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mermet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
