33 Rue Montarnaud, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Montarnaud, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Montarnaud, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Maupas à 162 mètres
- - Vienne à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 791 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 759 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 288 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Montarnaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Montarnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Montarnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Montarnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Montarnaud dans son marché local
Prix du 33 Rue Montarnaud par rapport à la voie
Sur Rue Montarnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 33 Rue Montarnaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Montarnaud par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Montarnaud se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Vienne et 32.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Montarnaud à Vienne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Montarnaud est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
