9 Rue Nicolas Chorier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nicolas Chorier, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nicolas Chorier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 61 mètres
- - Vienne à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 84 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 82 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 55 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 235 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 78 mètres
Ventes au 9 Rue Nicolas Chorier
Les 3 ventes au 9 Rue Nicolas Chorier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nicolas Chorier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nicolas Chorier dans son marché local
Prix du 9 Rue Nicolas Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 9 Rue Nicolas Chorier se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nicolas Chorier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nicolas Chorier se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nicolas Chorier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nicolas Chorier est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
