2 Rue Vimaine, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vimaine, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°3 et de n°6.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vimaine, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pyramide à 201 mètres
- - Vienne à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1380 mètres
- - Collège privé Robin à 737 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 274 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 435 mètres
- - Ecole maternelle République à 902 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vimaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vimaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vimaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vimaine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vimaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vimaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vimaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Vimaine par rapport à la voie
Sur Rue Vimaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 2 Rue Vimaine se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vimaine par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vimaine se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 4.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vimaine à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vimaine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 2 Rue Vimaine à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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