20 Route des Celliers, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route des Celliers, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°5000 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route des Celliers, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 920 mètres
- - Collège Le Massegu à 610 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 165 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 226 mètres
Ventes au 20 Route des Celliers
Une vente a été recensée au 20 Route des Celliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route des Celliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Route des Celliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route des Celliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route des Celliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route des Celliers dans son marché local
Prix du 20 Route des Celliers par rapport à la voie
Sur Route des Celliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 20 Route des Celliers se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route des Celliers par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route des Celliers se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Vif et 25.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route des Celliers à Vif
Le loyer moyen estimé au 20 Route des Celliers est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
