29 Rue Joseph Incelet, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Joseph Incelet, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Joseph Incelet, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 829 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Le Masségu à 80 mètres
- - Vif à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 249 mètres
- - Collège Le Massegu à 183 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 627 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Joseph Incelet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Joseph Incelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Joseph Incelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Joseph Incelet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Joseph Incelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Joseph Incelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Joseph Incelet dans son marché local
Prix du 29 Rue Joseph Incelet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Incelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 29 Rue Joseph Incelet se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Joseph Incelet par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Joseph Incelet se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Vif et 26.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Joseph Incelet à Vif
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Joseph Incelet est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 900 € au 29 Rue Joseph Incelet à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 173 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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