38 Rue des Adraits, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Adraits, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°65 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Adraits, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Adraits
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Adraits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Adraits
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue des Adraits. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Adraits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Adraits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Adraits dans son marché local
Prix du 38 Rue des Adraits par rapport à la voie
Sur Rue des Adraits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 38 Rue des Adraits se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Adraits par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Adraits se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 94.28 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Adraits à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Adraits est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
