5 Rue des Adraits, 39400 Les Rousses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Adraits, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 5.16 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Adraits, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 1147 mètres
- - Ecole maternelle à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Adraits
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Adraits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Adraits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Adraits, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Adraits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Adraits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Adraits dans son marché local
Prix du 5 Rue des Adraits par rapport à la voie
Sur Rue des Adraits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 5 Rue des Adraits se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Adraits par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Adraits se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 110.2 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Adraits à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Adraits est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 250 € au 5 Rue des Adraits à Les Rousses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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