128 Avenue des Echassiers, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 128 Avenue des Echassiers, affiche un prix moyen de 6 189 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°145 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Avenue des Echassiers, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 12 parkings - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 658 mètres
Ventes au 128 Avenue des Echassiers
Les 8 ventes au 128 Avenue des Echassiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Avenue des Echassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Avenue des Echassiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Avenue des Echassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Avenue des Echassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Avenue des Echassiers dans son marché local
Prix du 128 Avenue des Echassiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Echassiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 971 €/m². Avec un prix moyen de 6 189 €/m², le 128 Avenue des Echassiers se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Avenue des Echassiers par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Avenue des Echassiers se situe 44.3 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 58.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Avenue des Echassiers à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 128 Avenue des Echassiers est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 450 € au 128 Avenue des Echassiers à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 736 € en assurant vous-même les visites, ou 3 868 € si le professionnel les prend en charge.
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