145 Avenue des Echassiers, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue des Echassiers, affiche un prix moyen de 6 169 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°128 mais supérieur de 9.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue des Echassiers, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue des Echassiers
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue des Echassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue des Echassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue des Echassiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue des Echassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue des Echassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue des Echassiers dans son marché local
Prix du 145 Avenue des Echassiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Echassiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 985 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 145 Avenue des Echassiers se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue des Echassiers par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue des Echassiers se situe 43.97 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 94.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue des Echassiers à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue des Echassiers est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
