7 Avenue des Echassiers, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Echassiers, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°128 et du 8.99 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Echassiers, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Echassiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Echassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Echassiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Echassiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Echassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Echassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Echassiers dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Echassiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Echassiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 970 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 7 Avenue des Echassiers se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Echassiers par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Echassiers se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 77.12 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Echassiers à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Echassiers est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
