111 Avenue Georges Sand, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 111 Avenue Georges Sand, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°73 et de n°61.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Avenue Georges Sand, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 960 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 432 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Avenue Georges Sand
Aucune vente n'a été recensée au 111 Avenue Georges Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Avenue Georges Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Avenue Georges Sand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Avenue Georges Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Avenue Georges Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Avenue Georges Sand dans son marché local
Prix du 111 Avenue Georges Sand par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 111 Avenue Georges Sand se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Avenue Georges Sand par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Avenue Georges Sand se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 0.54 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Avenue Georges Sand à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 111 Avenue Georges Sand est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 550 € au 111 Avenue Georges Sand à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 432 € si le professionnel les prend en charge.
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