38 Place de la Fontaine, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°32 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place de la Fontaine, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Place de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Place de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place de la Fontaine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 38 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 38 Place de la Fontaine se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place de la Fontaine par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place de la Fontaine se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 51.55 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place de la Fontaine à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 38 Place de la Fontaine est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
