94 Rue de la Douane, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°92 mais identique à celui du n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 94 Rue de la Douane, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de la Douane, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 94 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des maisons s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 94 Rue de la Douane se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de la Douane par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Rue de la Douane se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 63.34 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 200 € au 94 Rue de la Douane à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 705 € en assurant vous-même les visites, ou 3 353 € si le professionnel les prend en charge.
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