30 Rue des Deux Frères, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Deux Frères, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Deux Frères, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 517 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Deux Frères
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Deux Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Deux Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Deux Frères, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Deux Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Deux Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Deux Frères dans son marché local
Prix du 30 Rue des Deux Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 30 Rue des Deux Frères se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Deux Frères par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Deux Frères se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 43.43 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Deux Frères à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Deux Frères est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
