51 Rue des Deux Frères, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Deux Frères, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Deux Frères, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 22 parkings - 606 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0617 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 516 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 184 mètres
Ventes au 51 Rue des Deux Frères
Les 2 ventes au 51 Rue des Deux Frères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Deux Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Deux Frères, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Deux Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Deux Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Deux Frères dans son marché local
Prix du 51 Rue des Deux Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 51 Rue des Deux Frères se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Deux Frères par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Deux Frères se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 44.13 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Deux Frères à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Deux Frères est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
