2 Rue des Goélands, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Goélands, affiche un prix moyen de 6 261 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°17 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Goélands, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av De La Plage à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Goélands, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Goélands dans son marché local
Prix du 2 Rue des Goélands par rapport à la voie
Sur Rue des Goélands, le prix moyen des maisons s'établit à 5 662 €/m². Avec un prix moyen de 6 261 €/m², le 2 Rue des Goélands se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Goélands par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Goélands se situe 42 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 90.65 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 050 € au 2 Rue des Goélands à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 826 € en assurant vous-même les visites, ou 3 913 € si le professionnel les prend en charge.
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