126 Rue des Marsouins, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 126 Rue des Marsouins, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°120 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°134.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue des Marsouins, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Rue des Marsouins
Aucune vente n'a été recensée au 126 Rue des Marsouins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue des Marsouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue des Marsouins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue des Marsouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue des Marsouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue des Marsouins dans son marché local
Prix du 126 Rue des Marsouins par rapport à la voie
Sur Rue des Marsouins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 126 Rue des Marsouins se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue des Marsouins par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue des Marsouins se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 41.7 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue des Marsouins à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 126 Rue des Marsouins est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
