2 Allée de la Nive, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Nive, affiche un prix moyen de 6 563 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Nive, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1004 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1129 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Nive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Nive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Nive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Nive, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Nive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Nive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Nive dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Nive par rapport à la voie
Sur Allée de la Nive, le prix moyen des appartements s'établit à 6 584 €/m². Avec un prix moyen de 6 563 €/m², le 2 Allée de la Nive se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Nive par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Nive se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 107.95 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Nive à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Nive est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
