22 Allée de la Nive, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de la Nive, affiche un prix moyen de 8 677 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Allée de la Nive, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Plage.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1082 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1086 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de la Nive
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de la Nive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de la Nive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de la Nive, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Nive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Nive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de la Nive dans son marché local
Prix du 22 Allée de la Nive par rapport à la voie
Sur Allée de la Nive, le prix moyen des maisons s'établit à 7 487 €/m². Avec un prix moyen de 8 677 €/m², le 22 Allée de la Nive se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de la Nive par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de la Nive se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 164.22 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 433 850 € au 22 Allée de la Nive à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 846 € en assurant vous-même les visites, ou 5 423 € si le professionnel les prend en charge.
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