10 Avenue de l’Adour, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de l’Adour, affiche un prix moyen de 6 584 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°8 et du 0.97 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de l’Adour, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 10 parkings - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 940 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1049 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de l’Adour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de l’Adour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de l’Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de l’Adour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l’Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l’Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de l’Adour dans son marché local
Prix du 10 Avenue de l’Adour par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 307 €/m². Avec un prix moyen de 6 584 €/m², le 10 Avenue de l’Adour se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de l’Adour par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de l’Adour se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 108.22 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de l’Adour à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de l’Adour est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
